据美国房地产数据提供商Zillow公司12月9日公布的数据，今年以来美国房市总市值蒸发1.7万亿美元，高于去年的1.05万亿美元。至此，美国房市总市值较2006年6月高点时已累计蒸发9万亿美元。

Zillow称，房价下跌的情况主要出现在下半年。上半年时，受美国政府推出的购房减税优惠政策的因素刺激，美国住房市场成交量曾一度活跃。但全美房地产商协会11月底公布的报告显示，10月全美成屋销量已降至443万套，低于去年同期的598万套，同时低于过去十年581万套的平均水平。

Zillow首席经济学家汉佛莱斯认为，政府刺激政策只能暂时稳住市场，不过随着房屋止赎数量及负资产率不断上升，“没有迹象表明2011年上半年市场会重现信心。”数据显示，截至今年第三季度，美国负资产住房持有者比例已经达到23.2%，2009年底时该比例为21.8%。

在Zillow追踪的129个城市区中，只有不到四分之一的区域房价出现上升。与其他机构预期一样，Zillow也认为美国房地产市场将在更长时期内持续低迷。摩根士丹利最新报告预计，由于需求疲软及库存量上升，未来两年美国房价将在目前的水平上再下跌6%-11%。目前美国房价较2006年高点时已经下跌36%。 （杨博 中国证券报·中证网）